2021年，盐城首次大规模土拍来了！

就在本周五（4月23日），盐城将出让五宗住宅用地，总出让面积28万㎡，分布在南海未来城、城北和城西，最高的起拍楼面价高达7203元/㎡。

据了解，多家房企已经欲欲跃试，最终花落谁家，我们一起拭目以待。

五宗地块信息

继万元地之后

城西又一地块即将入市

20211201

地块位置：东进路北、文明路东侧

出让面积：74029㎡(地上）

土地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤2.5

起拍总价：133300万元

起拍楼面地价：7203元/㎡

地块位于东进路小学、初中东侧，向北是青年路高架，向西是G204国道，南侧是城市主干道东进路，交通路网完善。该地块按照规划要求将代建用地面积不小于5400㎡、建筑面积不小于3240㎡的4轨幼儿园（出让范围之外划拨供地），地块周边涵盖了全龄段教育体系。

3月31日，开创路东、周游路南侧地块以成交楼面价11190元/㎡成功竞拍，成为了区域成交楼面价最高的地块，也是盐城第九块万元地。这是断供一年多的城西首个拍出的地块，本周五区域内又一宗住宅也将竞拍，起拍楼面价高达7203元/㎡。

目前区域内仅有昕悦府以及森林红郡尾房以及森林公馆的别墅房源在售，在售房源稀缺，这两宗地块的入市将给区域注入新鲜血液。

惊喜

南海未来城首块住宅用地即将土拍

20211202

地块位置：步湖路北、人民南路西侧

出让面积：54888㎡

土地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤2.5

起拍总价：98800万元

起拍楼面地价：7200元/㎡

出让要求：商业计容面积占总计容面积3%-5%；项目建筑配套率不得低于50%，并达到绿色二星标准。

该地块位于南海未来城的核心腹地，紧邻市民中心和中华海棠园，往北是南环路高架，交通便捷、地段优越。

南海未来城从概念提出就是高起点规划，承载着盐城接融上海、加快向长三角大型城市和江苏沿海中心城市目标迈进的光荣与梦想，未来将形成“一心、两轴、一环、四组团”的总体布局结构。目前，南海公园、市民中心等配套陆续落地，科创城功能业态策划项目正式启动招标，南海未来城的布局已经清晰可见。

区域内拥有全龄段教育体系，除了华东师范大学盐城实验学校外，还将扩建九年制学校科技园学校，新建3所九年制学校；保留现状伍佑中学，新建2所中学；保留伍佑小学，新建2所小学。

南海未来城已挂出地块位置

该地块作为南海未来城首块住宅用地，可谓是万众瞩目。项目东南侧近期又挂出一块商业用地（编号20211501地块），位于解语路东、湖光路北侧，紧邻规划中的南海科创城，再次为区域加码。这些规划也预示着南海未来城将是下一个置业热土，也成为了盐城市民最向往的购房片区之一。

连拍三地

城北居住氛围愈发浓郁

20211203

地块位置：范公路西、新洋路北侧

出让面积：27755㎡

土地性质：住宅

容积率：1.0

起拍总价：41633万元

起拍楼面地价：5769元/㎡

20211204

地块位置：开放大道西、新富路北侧

出让面积：52096㎡

土地性质：住宅

容积率：1.0

起拍总价：93800万元

起拍楼面地价：7202元/㎡

20211205

地块位置：开放大道东、盐城五金机电城南侧

出让面积：65428㎡

土地性质：商住

容积率：1.0

起拍总价：108000万元

起拍楼面地价：6349元/㎡

这三块地沿开放大道两侧分布，共计14.5万㎡，约218亩。该地块交通便利，临近范公路高架，周边有市二院、红星爱琴海购物广场等配套。

城北因为声势浩大的旧城改造格外吸睛，从四所新学校齐招标，再到城北公园、北环路带状公园等亮点景观，城北新城建设已有显著成效。

随着各项发展利好持续发酵，城北大多数楼盘项目去化迅速，整个区域“房荒”严重。目前房源供应主力集中在城西北片区，仅蓝城百禾桃李春风、新景华城两个项目有房源可选，唯一纯新盘绿城百禾&hn1djziddot;桂语江南还未开盘入市。

不久后，城北还将挂牌三宗地，都位于北环路南侧。再加上这三宗地块，共计6宗住宅用地将入市，区域房荒逐渐缓解，城北市场的供需矛盾将改善，对于想要置业城北板块的购房者来说无疑是一个难得的机会。