2020年风云变幻，楼市也是跌宕起伏，回顾这一年的盐城楼市，各楼盘表现不一，上半年纯新盘隐匿不出，一众老盘支撑市场，下半年14个纯新盘项目备战下半场，迎来一波开盘热潮。

进入2021年，一切万象更新，无论是2020年下半年首入市的项目继续加推出新，还是热销的老盘、准备入市的纯新盘，或是已经成功出让的地块，都将成为2021年盐城楼市主力军，据GO房网不完全统计，预计有45家楼盘计划推新，超万套房源即将入市，其中12大纯新盘有待入市，同时还有9幅新地块有望入市。

随着区域内各项资源日臻完善，新城芯峥嵘显露，城南仍是改善购房者青睐的首选。据统计，城南板块推房项目中有4个项目为老盘加推，另外佳源广场、荣润玲珑河畔、中南港龙君启、万科悦达聚珑东方为纯新盘项目，2021年也将迎来首开。

同时，万科地块、 欧堡利亚地块、燕舞地块、卓越金融城三期、金地商置马庄地块预计2021年入市，可以最大程度满足不同购房者的需求。4大纯新盘+5大新地块可谓独挑大梁，傲居楼市新盘量榜首，不愧置业热度持续多年。

随着中海的强势入驻，引发了购房者对城西南的关注，新地王的诞生，则带动着整个板块价值提升。2021年，城西南板块预计6盘推出超2000余套新房源，只有中海华樾为纯新盘项目，计划2021年开盘。

整体来说，住宅产品供货量较为充足，其中碧桂园、富力、中海、通银、弘阳等多个品牌房企均在此布局，为购房者提供充足的选择空间。

河东预计17家楼盘有新房源计划入市，预计入市量超4200套，入市量充足，其中6个纯新盘项目等待入市，另外东方集团地块2021年也或将入市。

2021年新房主力集中在经开区，随着各项配套利好正在逐步兑现，其潜力价值为大牌开发商所看好，赢得了红星、绿地香港、均和、世纪新城、宝能集团等品牌房企的青睐，为区域发展注入强劲动力。在当前市区“高房价”的情况下，经开区作为潜力板块，不失为一个投资置业的好选择。

城中板块成熟度最高，各项配套设施也都很完善，据统计，2021年区域内预计将有1600余套新房源入市。老城区寸土寸金，土地资源更显稀缺，备受大家关注的江动厂地块、肉联厂地块已挂牌，在提振市场信心的同时，也让购房者多了新的选择。

这两宗稀有居住用地，由于地理位置优越，周边配套齐备，生活氛围浓郁，势必成为众多房企竞相追逐的焦点，诞生“新地王”的可能性同样在增加 。

但是对于广大购房者来说，除了这两宗地块以外，还有仁恒地块都或将是未来区域新房主要补给源，这三宗地块的出现，又盘活老城土地价值，让老城区重新焕发新的活力，将老城区带入一个崭新的发展阶段，想安家老城区，不妨重点关注。

城西板块2021年仅有2盘推新，推出总房源约930余套。城西在售项目主要就是昕悦府，项目首开及加推成绩都不错。整体货量还是比较充足的，业态丰富，高层、洋房、别墅均有，对于购房者而言，还是有一定的选择空间。

2021年城北板块上市量较少，仅绿城百禾•桂语江南一个纯新盘项目，计划上半年开盘。城北借势发力，重量级配套相继落地，区域价值全面爆发。伴随着区域一系列规划的实施和推动，各方面发展日趋优越和成熟，吸引着越来越多的外来房企竞相进驻。对于购房者来说，随着区域配套不断完善，房企不断进驻，将逐渐形成一片宜居之地，便捷性、舒适性大大增加。

高新区近年来发展迅速，随着开发的深入和各项重磅配套的开建，高新区万元时代正加速来临。高新区在售新房屈指可数，据统计，2021年计划3盘项目加推，推新量1000余套房源。值得一提的是，纯新盘合景泰富地块也将于2021年上半年入市，为区域内提供新鲜血液的同时，也为高新区带来一定数量的住宅产品，极大的补充区域内房源，填补高新区北片区商业综合体的空白，区域的升值空间也将持续增长。

结语：结合各大楼盘预计上市量来看，2021年各区域房源量分布及数量相对比较合理，纯新盘的入市将会为盐城楼市注入新生力量，也将提升其所在区域的关注度，而新地块入市情况由于只是基于现有资料，仅供参考，不排除其中楼盘延迟开盘，具体以项目实际开盘时间为准，2021年市场最终走向如何，还有待验证！