挥别跌宕起伏的2020年，喜迎充满希望的2021年。

回望2020年的楼市，应该是很多个”意想不到”筑起的一年。

年初突如其来的疫情，导致楼市几乎停摆，复工后迎来报复性回暖，慢牛行情持续近半年，即便是淡季7、8月，依然热度不减，到了第四季度，刚需、改善、投资，各方需求齐释放，更是将整个一年的楼市推向高潮，连续三个月持续40+万方的高销量，上演了一场又一场的楼市狂欢。

那么这一年盐城楼市到底收获多少？GO房网在新一年来临之际对2020年做个总结。

新房成交40500套 总面积492万方

据GO房网数据中心统计，2020年盐城市区新房市场共成交40500套，成交总面积492.42万方，其中普通住宅销量36890套，总成交面积456.3万方。

毋庸置疑，这一年虽然有个不好的开场，却因为有个高调的结尾，整体表现不俗，这是继2016年的牛市之后，总流量再一次突破400万大关。

从区域来看，2019年的楼市还是城南、城东两大热门板块势均力敌，其余板块平分秋色的局面，2020年楼市则完全进入河东时代，准确的说是开发区的主场，这一年整个河东的住宅销量占比近33%，超过城南以及城西南两大板块之和。

从项目表现来看，亮眼楼盘也非常多，5盘成交破千套，近20盘成交量在500套以上，同样媲美4年前，其中富力科创城更是破2000套，成功接棒超级大盘中南世纪城。

2020年市场涌现多个“日光盘”

这一年每个板块都产出了“爆款盘”，而且还不止一个。

城西南：富力科创城、碧桂园凤凰城、观棠府三大供应主力，经过这一年去化，观棠府高层房源已经结束；凤凰城北地块仅余3栋高层未推；富力科创城自3月底首开以来，几乎每月都有推新，销售节奏飞快。

河东：今年排名前30的楼盘中，有13个位于河东，绿地香港理想城、红星海河湾天铂、均和华府、圣桦宝龙世家、碧桂园珺尚府、城东一号松江府等新盘一次次创造出“日光级”销售神话，老盘城东宝龙广场、恒大悦澜湾、京师学院山相继收官，中梁首府壹号也已进入第三期销售。

城南：以学区为主打的中海九樾几乎每次开盘都是一房难求，多人陪跑；除此之外，南环板块的三驾马车世茂璀璨星河、万科悦达翡翠云台、中海万锦公馆并驾齐驱。

高新区：“刚”性十足的新盘金樾府11月首开以来，都是一路高歌，4栋大高、3栋小高全部售罄；荷塘月色、朗达壹号院等老盘陆续进入全盘收官阶段。

城北：城北的大规模拆迁导致了区域这一年的房荒，红星爱情海国际广场本就自带商业优势，走量飞快，桃李春风因为品牌以及周边规划认可度高，同样成交活跃。

城中：中庚香城云开、万泰时代城、杰仕豪庭天樾、同曦文昌府依然是拥有着老城居住情怀的购房者热衷的楼盘，另外，高铁新城组团还诞生了新盘悦达交投玖玺台，总体性价比高，首开同样取得不错的战绩。

2020年改善市场的火热

盐城的改善时代其实从前两年就已经开始，而今年体现的更加直观。

前几年入市的刚需随着财富的积累逐渐转变成改善需求；年初疫情的影响升级了大家对居住理念的认识；大批拆迁户手里富余的房票.....这些都促使盐城楼市对于改善产品的需求量的增长。

你会发现这一年，舒适四居、奢阔大平层、低密洋房这些产品的活跃度比以前强很多，如果再手握优质资源配套，即使总价门槛很高，同样是一房难求。

具体到户型面积上，100-130㎡依旧是盐城人最热衷的户型面积段，130㎡以上的户型成交量占比近30%，而随着土地成本的再次升高，要想实现高溢价，未来盐城可能还会有更多改善产品入市，届时改善市场的规模将进一步扩大。

编后：这一年，盐城经历了史无前例的大规模拆迁整改；这一年盐城楼市、土市无论是量还是价都再上新台阶；这一年刚需、改善、投资共同主导市场；这一年区域发展更加均衡.....整体而言，2020年对于盐城楼市来说，是个会被记住的一年。如今展望新的一年，我们又将经历什么，就让时间来见证吧！